Imparcialidade
Decisões técnicas, sem conflito de interesses entre vizinhos.
Síndico profissional
Síndico profissional
Profissionalismo, presença e gestão eficiente para o seu condomínio, com foco em resultados e tranquilidade para todos os moradores.
O que é
Um gestor dedicado ao seu condomínio
O síndico profissional é eleito em assembleia, como qualquer síndico, e assume a gestão do condomínio com dedicação, conhecimento técnico e imparcialidade.
O Código Civil (art. 1.347) permite que o síndico não seja morador do condomínio. Assim, a gestão fica com quem tem experiência e tempo para cuidar de cada detalhe.
Principais atribuições
- Representar o condomínio e cumprir a convenção e o regimento
- Convocar assembleias e executar as decisões
- Elaborar o orçamento e prestar contas
- Cobrar as contribuições e controlar as despesas
- Cuidar da conservação e da segurança das áreas comuns
- Gerir contratos, fornecedores e funcionários
Vantagens
Por que contar com um síndico profissional
Presença e dedicação
Acompanhamento constante da rotina, das manutenções e dos funcionários.
Gestão técnica
Planejamento financeiro, controle de despesas e prestação de contas clara.
Comunicação
Moradores informados sobre obras, decisões e o dia a dia do condomínio.
Contratação
Como funciona na prática
Conversa
Entendemos a realidade e as necessidades do condomínio.
Proposta
Enviamos uma proposta com escopo, rotina de visitas e valores.
Assembleia
A proposta é votada em assembleia, conforme a convenção.
Início da gestão
Assumimos a gestão com um plano de prioridades para os primeiros meses.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre síndico profissional
Quando vale a pena contratar um síndico profissional?
Quando falta disponibilidade entre os moradores, o condomínio tem muitas demandas, há conflitos internos ou é preciso uma gestão mais técnica e imparcial.
O síndico profissional precisa morar no condomínio?
Não. O Código Civil permite que a assembleia escolha um síndico que não seja condômino.
Como é feita a contratação?
A proposta é apresentada e votada em assembleia, seguindo as regras da convenção do condomínio.
Por quanto tempo vale o mandato?
O mandato do síndico é de até dois anos, podendo ser renovado, conforme o Código Civil e a convenção.
O síndico profissional substitui a administradora?
Não. São funções complementares: o síndico conduz a gestão e as decisões, e a administradora cuida da parte financeira, administrativa e de pessoal. A Nobre pode atuar nas duas frentes.
Quer uma proposta para o seu condomínio?
Conte sobre o condomínio e preparamos uma proposta sob medida.
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