Muitos condomínios funcionam bem com um síndico morador. Mas, em alguns casos, a gestão profissional traz mais organização, imparcialidade e tranquilidade.
Sinais de que pode ser a hora
- Nenhum morador tem disponibilidade ou interesse em assumir a função.
- O condomínio tem muitas demandas: obras, funcionários, fornecedores e contratos.
- Há conflitos entre moradores que dificultam decisões imparciais.
- As contas precisam de mais controle e de uma prestação de contas mais clara.
O que faz o síndico profissional
Ele representa o condomínio, cumpre e faz cumprir a convenção e o regimento, convoca assembleias, elabora o orçamento, presta contas e cuida da conservação das áreas comuns, entre outras atribuições previstas no Código Civil.
Como é feita a contratação
- O condomínio recebe e analisa as propostas.
- A escolha é feita em assembleia, conforme a convenção.
- O síndico eleito assume com um plano de prioridades.
O Código Civil permite que o síndico não seja morador, com mandato de até dois anos, que pode ser renovado.
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